Neubau von 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Wasserwald"

b3d brunnenfeldstrasse cam06 03

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Naturnahes Wohnen am wasserwald

Neubau von 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Wasserwald"

 

ÜberblicK

 

In der Brunnenfeldstraße in Linz nahe des Naherholungsgebietes „Wasserwald" entsteht ein qualitativ hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen.

Den beiden Erdgeschosswohnungen ist ein südwestseitiger Eigengarten zugewiesen, den Obergeschosswohnungen hingegen großzügige Balkone bzw. zusätzliche Dachterrassen in der Empore. Weiteres ist jeder Wohnung ein Abstellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet. Ein Teil dieser Stellplätze wird gedeckt ausgeführt und bietet aufgrund der Anordnung zudem die Möglichkeit eines zweiten Abstellplatzes in zweiter Reihe für das zweite Auto oder Besucher.

Durch die südwestseitige Ausrichtung des Wohngebäudes genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse bzw. Ihrem Balkon mit Blick auf den grünen Garten bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²a) errichtet und durch den Anschluss an das Fernwärmenetz, kostengünstig und umweltfreundlich, beheizt.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Brunner & Pühringer Bauträger GmbH ist Ihr kompetenter Partner zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes mit jahrelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

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Lage

Nur wenige Kilometer vom Linzer Stadtzentrum entfernt, entstehen in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet „Wasserwald" in einer ausgesprochenen Ruhelage hochwertige und dennoch leistbare Eigentumswohnungen. Vom Baugrundstück in der Brunnenfeldstraße genießen Sie einen herrlichen freien Blick in die umliegenden Gärten und erreichen zu Fuß oder mit dem Auto binnen Minuten verschiedene Nahversorger. Wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Postfiliale, eine Apotheke, Ärzte und Banken. Auch die städtischen Kinderbetreuungseinrichtungen – von der Krabbelstube über Kindergärten bis hin zu einem Hort – und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule, Berufsschulen) sind nur wenige Minuten entfernt.

 

 

Lageplan

 

Die nur ca. 150 m entfernte Straßenbahnhaltestelle „Wahringerstraße" der Linie 1 und 2 stellt durch eine hohe Frequenz an Zügen eine hervorragende Verbindung in das Stadtzentrum von Linz bzw. nach Kleinmünchen/ Ebelsberg sicher. Weiteres runden mehrere Bushaltestellen in der Nähe des Baugrundstückes das ausgezeichnete Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Darüber hinaus gewährleistet der nur ca. 2 km entfernte Autobahnanschluss „Salzburger Straße" eine optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie binnen Minuten das Stadtzentrum von Linz oder in nur 20 Minuten die Bezirksstadt Wels.

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Projektübersicht

 Projektübersicht

Top Geschoß Wohnfläche Terrasse/
Balkon/Dachterrasse
Eigengarten Kellerabteil Autoabstellplatz Fixpreis excl. Nebenkosten*

1

EG

77 m²/ 3-Raum

25 m²

83 m²

5 m² 1 verkauft

2

EG

66 m²/ 3-Raum

16 m²

59 m²

5 m²

1

verkauft

3

1.OG

86 m²/ 4-Raum

19 m²

-

5 m²

1

verkauft

4

1.OG

48 m²/ 2-Raum 19 m² - 5 m² 1 verkauft
5 1.OG 66 m²/ 3-Raum 18 m² - 5 m² 1 verkauft
6 2.OG/ Empore 85 m²/ 4-Raum

38 m² (2.OG)/
5 m² (Empore)

- 5 m² 1 verkauft
7 2.OG/ Empore 61 m²/ 2-Raum 19 m² (2.OG)/
5 m² (Empore)
- 5 m² 1 verkauft
8 2.OG/ Empore 84 m²/ 3-Raum 18 m² (2.OG)/
5 m² (Empore)
- 5 m² 1 verkauft

 

Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. * Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und einem Autoabstellplatz. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,44 % Vertragserrichtungskosten (incl. 20% USt) und Barauslagen.

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Highlights

  • seltene Ruhelage in der Stadt
  • freier Blick in die umliegenden Gärten
  • Süd-West Ausrichtung des Gebäudes für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • vollständige Infrastruktur (Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Geschäfte, Banken, Apotheke) zu Fuß erreichbar
  • gute Verkehrsanbindung durch die nahe Straßenbahnhaltestelle und den Autobahnanschluss
  • vielfältige Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Baugrundstück

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Liftanlage für eine barrierefreie Erschließung
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • Anschluss an Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bei allen Fenstern
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
  • Große Auswahl an Feinsteinzeug
  • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • großzügige südwestseitige Terrassen/Balkone/Dachterrassen
  • südwestseitig vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen
  • ein Autoabstellplatz pro Wohnung direkt vor dem Haus
  • ein Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große südseitige Glasfronten mit Hebeschiebetüren im Wohnraum
  • Kinderspielplatz
  • Zentralschließanlage
  • Vollständige Elektroausstattung
  • Videogegensprechanlage
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen
  • Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz/ WPC

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Grundrisse

 

Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/Dachterrasse
Eigengarten
Kellerabteil
Autoabstellplatz
Fixpreis excl. Nebenkosten*
1  EG  77 m² 25 m²  83 m² 5 m²  1 verkauft

TOP 1 EG

  

Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/Dachterrasse
Eigengarten
Kellerabteil
Autoabstellplatz
Fixpreis excl. Nebenkosten*
2  EG  66 m² 16 m²  59 m² 5 m²  1 verkauft

TOP 2 EG

  

Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/Dachterrasse
Eigengarten
Kellerabteil
Autoabstellplatz
Fixpreis excl. Nebenkosten*
3  1.OG  86 m² 19 m² - 5 m²  1 verkauft

TOP 3 1 OG

  

Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/Dachterrasse
Eigengarten
Kellerabteil
Autoabstellplatz
Fixpreis excl. Nebenkosten*
4  1.OG  48 m² 19 m² - 5 m²  1 verkauft

TOP 4 1 OG

  

Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/Dachterrasse
Eigengarten
Kellerabteil
Autoabstellplatz
Fixpreis excl. Nebenkosten*
5  1.OG  66 m² 18 m²  - 5 m²  1 verkauft

TOP 5 1 OG

  

Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/Dachterrasse
Eigengarten
Kellerabteil
Autoabstellplatz
Fixpreis excl. Nebenkosten*
6  2.OG/ Empore  85 m² 38 m² (2.OG)/
5 m² (Empore)
 - 5 m²  1 verkauft

TOP 6 2 OGTop 6 E

  

Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/Dachterrasse
Eigengarten
Kellerabteil
Autoabstellplatz
Fixpreis excl. Nebenkosten*
7  2. OG/ Empore  61 m² 19 m² (2.OG)/
5 m² (Empore)
- 5 m²  1 verkauft

TOP 7 2 OGTop 7 E

  

Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/Dachterrasse
Eigengarten
Kellerabteil
Autoabstellplatz
Fixpreis excl. Nebenkosten*
8  2.OG/ Empore  84 m² 18 m² (2.OG)/
5 m² (Empore)
- 5 m²  1 verkauft

TOP 8 2 OGTop 8 E

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Finanzierungsbeispiele

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 1

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 2

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 3

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 4

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 5

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 6

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 7

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 8 

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ExposÉ

   expose

 

 

            

 

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Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei verschiedenen Banken bzgl. der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

 

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Verkauf & Beratung:

 

Logo Brunnerbau RGB

Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems

 

Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: +43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Bauträger:

 

logo brunner puehringer

Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems

 

Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: +43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Andreas Pühringer
Telefon: +43 664 82 08 850
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Anfrage:

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