Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Eigentumswohnungen in einer ruhigen Lage
in Neuhofen an der Krems

Neuhofen Im Huntnerfeld Außenvisualisierung I

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"Hochwertige Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne" -
Neuhofen an der Krems

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Eigentumswohnungen in einer ruhigen Lage
in Neuhofen an der Krems

 

Überblick

 

Die Firma Brunner Bau errichtet im Süden der Gemeinde Neuhofen an der Krems im Huntnerfeld ein technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen. (eine 3-Raum, eine 4-Raum und eine 4-Raum-Dachterrassenwohnung)

Den beiden barrierefreien Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein großzügiger süd- bzw. südwestseitiger Eigengarten zugewiesen, der Wohnung im Obergeschoss hingegen eine traumhaft große Dachterrasse. Zudem sind allen Wohnungen zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus zugeordnet.

 
Durch die süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung des Wohngebäudes genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²a) errichtet und durch eine Luft-Wasserwärmepumpe, kostengünstig und umweltfreundlich, beheizt.
 
 
Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.
 
 
Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

 

Brunner Bau ist Ihr idealer Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

Logo Brunnerbau RGB

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Lage

 

Mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr gelegen, entsteht im Süden des Gemeindegebietes von Neuhofen an der Krems, nahe des Ortszentrums von Kematen an der Krems in einer traumhaften Ruhelage ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen.

Vom Baugrundstück im Huntnerfeld genießen Sie einen herrlichen freien Blick über die südwestseitig angrenzenden Felder beziehungsweise den dahinterliegenden Wald und erreichen dennoch binnen Minuten verschiedene Nahversorger wie mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Postfiliale, verschiedene Banken und Ärzte. Auch die gemeindeeigenen Kinderbetreuungseinrichtungen von Kematen oder auch von Neuhofen an der Krems – von der Krabbelstube über mehrere Kindergärten bis hin zu einem Hort – und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule) sind in nur wenigen Minuten und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

 

Neuhofen Im Huntnerfeld Lageplan

Auch ist der Bahnhof von Kematen an der Krems (Haltestelle an der Pyhrnbahn) nur ca. 1 km vom Baugrundstück entfernt und stellt durch eine hohe Frequenz an Zügen eine hervorragende Verbindung nach Linz bzw. nach Selzthal/Graz sicher. Weiteres rundet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Baugrundstück mit Verbindungen nach Traun/Linz und nach Bad Hall/Kirchdorf das gute Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.

Zudem gewährleistet der nahe Anschluss an die Landesstraße („Kremstalstraße“, B 139) sowie der Autobahnanschluss in Allhaming (ca. 6 km) eine optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie beispielsweise mit dem Auto in nur 20 Minuten die Bezirksstadt Wels und in 30 Minuten die Landeshauptstadt Linz.

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Neuhofen Im Huntnerfeld Projektübersicht

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/
Dachterrasse
Eigengarten
Autoabstellplätze
Kellerabteil
Fixpreis excl. Nebenkosten*

1

EG

70 m²/ 3-Raum

24 m²

90 m²

2 13 m² verkauft

2

EG

93 m²/ 4-Raum

26 m²

236 m²

2

19 m²

verkauft

3

OG

103 m²/ 4-Raum

71 m²

-

2

20 m²

verkauft

 

Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. * Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und 2 Autoabstellplätzen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,44 % Vertragserrichtungskosten (incl. 20% USt) und Barauslagen.

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Highlights

  • süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung des Gebäudes für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • sehr ruhige Wohnsiedlung mit nur geringem Verkehrsaufkommen
  • freier Blick über das direkt angrenzende Feld bzw. den Wald
  • mehrere Nahversorger & gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Banken, Bushaltestelle) innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar
  • kurze Distanz zum Bahnhof in Kematen und zur Autobahnauffahrt in Allhaming
  • vielfältige Freizeitaktivitäten in und rund um Neuhofen an der Krems

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • innovatives Heizsystem auf Basis einer Luft-Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bei allen Fenstern/Türen
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • Einhandmischer/ Unterputzarmaturen
  • großzügige süd- bzw. südwestseitige Terrassen/ Dachterrassen
  • südseitige vorgelagterte Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen
  • ein großer Kellerraum pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große süd- bzw. südwestseitige Glasfronten im Wohnraum
  • Zentralschließanlage
  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem "future linear" von Busch & Jaeger
  • Videogegensprechanlage
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen
  • Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz bzw. auf Wunsch aus WPC
  • optisch ansprechende Fassade durch Vor- und Rücksprünge und Holzschalung

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Grundrisse

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse
Eigengarten
Autoabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
1 EG 70 m²/ 3-Raum 24 m² 90 m²  2  13 m²

verkauft

Neuhofen Im Huntnerfeld Grundriss Top 1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse
Eigengarten
Autoabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
2 EG 93 m²/ 4-Raum 26 m² 236 m²  2  19 m²

verkauft

Neuhofen Im Huntnerfeld Grundriss Top 2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Dachterrasse
Eigengarten
Autoabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
3 OG 103 m²/ 4-Raum 71 m² -  2  20 m²

verkauft

 

Neuhofen Im Huntnerfeld Grundriss Top 3

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Finanzierungsbeispiele

pdfFinanzierungsbeispiel Top 1

pdfFinanzierungsbeispiel Top 2

pdfFinanzierungsbeispiel Top 3

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ExposÉ

   expose

 

 

            

 

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Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei verschiedenen Banken bzgl. der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

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Kontakt:

 

Logo Brunnerbau RGB

 

Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: 00 43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Anfrage:

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