Neubau eines modernen Wohnhauses mit 13 Eigentumswohnungen in den unterschiedlichsten Größen und einer Tiefgarage im Zentrum der Stadtgemeinde Steyregg

2

trennlinie

"Hochwertige eigentumswohnungen im Zentrum von Steyregg" -
Stadtgemeinde Steyregg

Neubau eines modernen Wohnhauses mit 13 Eigentumswohnungen in den unterschiedlichsten Größen und einer Tiefgarage im Zentrum der Stadtgemeinde Steyregg

 

Überblick

 

Die Firma Brunner bau errichtet in der Kirchengasse im Zentrum von Steyregg eine technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage mit 13 Eigentumswohnungen. Besonderes Augenmerk wurde in der Konzeption auf eine autofreie und somit grüne Freifläche gelegt, die den zukünftigen Bewohnern als großzügiger Spielplatz oder in Form von Eigengärten zur Verfügung steht. Nicht nur den Erdgeschosswohnungen wurden durch die großen süd- bzw. westseitigen Terrassen und Eigengärten große Freiflächen zugedacht auch die Obergeschosswohnungen und Dachgeschosswohnungen verfügen über große Balkone bzw. traumhafte Dachterrassen. Die Parkplätze der Wohnungen sind hingegen in der Tiefgarage untergebracht. Alle Wohnungen werden zudem barrierefrei (barrierefreier Aufzug für 8 Personen vom Kellergeschoss bis zum 2. OG) erschlossen.

Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²a) errichtet und durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der Linz AG, kostengünstig und umweltfreundlich, beheizt bzw. mit Warmwasser versorgt.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Die Firma Brunner Bau ist Ihr idealer Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

Logo Brunnerbau RGB

trennlinie

Lage

 

Mitten im Zentrum von Steyregg, in der Kirchengasse, gelegen, entsteht in einem von der Straße abgewandten und deshalb sehr ruhigen „Innenhof“ in Süd- bzw. Westausrichtung eine mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage in moderner Architektur mit 13 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.


Vom Baugrundstück in der Kirchengasse erreichen Sie binnen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie anderen Nahversorgern wie etwa eine Bäckerei, einen Fleischhauer, eine Postfiliale, eine Apotheke, verschiedene Gasthäuser und Ärzte. Auch steht in Steyregg bzw. Plesching ein hervorragendes Angebot an gemeindeeigenen Kinderbetreuungseinrichtungen - von der Krabbelstube über mehrere Kindergärten bis hin zu einer Einrichtung für Nachmittagsbetreuung – und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule mit Schwerpunkt Informatik und Musik und Polytechnische Schule) zur Verfügung, die in nur wenigen Minuten und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

 

 

5

   

 

Darüber hinaus bietet Steyregg seinen Bewohnern auch eine perfekte Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf die Verfügbarkeit und Qualität von öffentlichen Verkehrsmitteln. So fahren am Steyregger Bahnhof, der nur 250m vom Baugrundstück entfernt ist, in hoher Frequenz Züge mit dem Ziel Linz – Hauptbahnhof ab und bieten so eine rasche und staufreie Verbindung (Fahrzeit 8 Minuten lt. Fahrplan). Daneben bestehen bequeme Busverbindungen von der Bushaltestelle in der Linzer Straße sowohl nach Linz als auch nach Mauthausen.

Im privaten Verkehr gewährleistet hingegen der nahe Autobahnanschluss Wiener Straße/ Voestalpine (ca. 4 km) sowie der Anschluss an die Landesstraße („Donau Straße“, B 3) eine optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie beispielsweise mit dem Auto in nur 15 Minuten den Hauptplatz in Linz.

 

trennlinie

Projektübersicht

 

3

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*

1

EG

80 m²

21 m²

108 m²

7 m² 2 verkauft

2

EG

79 m²

30 m²

96 m²

7 m²

2

verkauft

3

EG

94 m²

43 m²

215 m²

8 m²

2

verkauft

4 EG 54 m² 17 m²

25 m²

9 m²  1

verkauft

5 EG 63 m²

27 m²

- 9 m²  1

verkauft

6 1. OG 80 m² 14 m² - 7 m²  1

verkauft

7 1. OG 79 m²  14 m² - 7 m² 2

verkauft

8 1. OG 94 m²  20 m² - 8 m²  2 verkauft
9 1. OG 54 m²  19 m² - 5 m²  1 verkauft
10 1. OG 79 m² 13 m² - 7 m² 1 verkauft
11 2. OG 99 m² 33 m² - 9 m² 2 verkauft
12 2. OG 104 m² 68 m² - 9 m² 2 verkauft
13 2. OG 63 m² 13 m² - 7 m² 1 verkauft

 

Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. * Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

trennlinie

Highlights

  • ruhige Zentrumslage in der beliebten Stadtgemeinde Steyregg
  • autofreier \"Innenhof\" mit großzügigen Allgemeinflächen und Eigengartenflächen
  • süd bzw. westseitige Ausrichtung des Gebäudes für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • freier Blick von den Terrassen und Balkonen
  • mehrere Nahversorger & vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Banken, Bushaltestelle) innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
  • gute Erreichbarkeit des Bahnhofes in Steyregg mit einer hervorragenden Verbindung nach Linz und kurze Distanz zur Autobahnauffahrt "Voestalpine"
  • vielfältige Freizeitaktivitäten in und rund um Steyregg

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • Anschluss an das Fernwärmenetz der Linz AG für Heizung und Warmwasser
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Videogegensprechanlage
  • Liftanlage für 8 Personen (von KG bis 2. OG) für eine barrierefreie Erschließung der Wohnanlage
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug
  • Terassenbelag aus glattem Lärchenholz/ WPC
  • großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/ Balkone/ Dachterrassen
  • süd- bzw. westseitig vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen
  • Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen
  • ein großes Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große süd- bzw. westseitige Glasfronten mit Hebeschiebetüren im Wohnraum
  • großzügiger Kinderspielplatz in der autofreien Freifläche der Wohnanlage
  • Zentralschließanlage
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • Unterputzarmaturen, Einhandmischer
  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem "future linear" von Busch & Jaeger
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen

trennlinie

Grundrisse

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
1 EG 80 m² 21 m² 108 m² 7 m² 2

verkauft

Top 1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
2 EG 79 m² 30 m² 96 m² 7 m² 2

verkauft

Top 2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
3 EG 94 m² 43 m² 216 m² 8 m² 2

verkauft

Top 3

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
4 EG 54 m² 18 m² 25 m² 9 m² 1

verkauft

Top 4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
5 EG 63 m² 28 m² - 9 m² 1

verkauft

Top 5

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
6 1. OG 80 m² 14 m² - 7 m² 1

verkauft

Top 6

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
7 1. OG 79 m² 14 m² - 7 m² 2 verkauft

Top 7

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
8 1. OG 94 m² 20m² - 8 m² 2

verkauft

Top 8

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
9 1. OG 54 m² 19 m² - 5 m² 1

verkauft

Top 9

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
10 1. OG 79 m² 13 m² - 7 m² 1

verkauft

Top 10

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
11 2. OG 99 m² 32 m² - 9 m² 2 verkauft

Top 11

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
12 2. OG 104 m² 68 m² - 9 m² 2

verkauft

Top 12

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Tiefgaragenplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
13 2. OG 63 m² 13 m² - 7 m² 1 verkauft

Top 13

 

 trennlinie

Finanzierungsbeispiele

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 1

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 2

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 3

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 4

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 5

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 6

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 7

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 8

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 9

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 10

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 11

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 12

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 13

 trennlinie

ExposÉ

   expose

trennlinie

Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei Ihrer Bank bzgl. der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

trennlinie

Beratung & Verkauf

 

Logo

 

Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: 00 43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 trennlinie

Bauträger:

 

Logo

 

Brunner Bau GmbH
Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 

 trennlinie

Anfrage:

Generated with MOOJ Proforms Version 1.5
*Diese Felder werden mindestens benötigt um Ihre Angaben verarbeiten zu können.

Wenn Sie ein gedrucktes Exemplar des Exposés zugesendet bekommen möchten, bitte geben Sie im Textfeld weiter unten Ihre Adresse bekannt.

Ich interessiere mich außerdem noch für: