Neubau von zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in den unterschiedlichsten Größen und einer Tiefgarage im Zentrum von Kronstorf

b3d kronstorf cam02 02

trennlinie

"Hochwertige eigentumswohnungen im Zentrum von Kronstorf" -
gemeinde Kronstorf

Neubau von zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in den unterschiedlichsten Größen und einer Tiefgarage im Zentrum von Kronstorf

 

Überblick

 

Die Firma Brunner Bau errichtet in der Basteistraße im Zentrum der aufstrebenden Wohngemeinde Kronstorf eine technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage mit 15 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Besonderes Augenmerk in der Planung wurde auf einen autofreien Grünflächenbereich in der Mitte der Wohnanlage gelegt. Darüber hinaus wurden nicht nur den Erdgeschosswohnungen durch die großen südwest- bzw. westseitigen Terrassen und die daran anschließenden Eigengärten große Freiflächen zugedacht auch die Obergeschosswohnungen und Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. traumhaft große Dachterrassen.

Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²) errichtet und durch eine Gaszentralheizung, die hinsichtlich der Warmwasserbereitung von je Haus einer thermischen Solaranlage unterstützt wird, kostengünstig und umweltfreundlich beheizt. Die beiden Parkplätze pro Wohnung sind in der Tiefgarage oder als Carport bzw. Freiparkplatz entlang der Basteistraße untergebracht.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Die Firma Brunner Bau ist Ihr idealer Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

Logo Brunnerbau RGB

trennlinie

Lage

 

Mitten im Zentrum von Kronstorf, in der Basteistraße gelegen, entsteht in einer ruhigen Wohnsiedlung in Südwest- bzw. Westausrichtung eine mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage mit 15 Eigentumswohnungen in moderner Architektur mit einer Tiefgarage und Carports.

Vom Baugrundstück erreichen Sie binnen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie anderen Nahversorgern wie etwa eine Bäckerei, einen Fleischhauer, eine Postfiliale, eine Apotheke, verschiedene Gasthäuser und Ärzte.Darüber hinaus bietet Kronstorf ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten) und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Musikschule), die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

 

Lageplan

Das Wohnprojekt besticht durch seine zentrale Lage und die perfekte Verkehrsinfrastruktur. So fahren vom Bahnhof Ernsthofen (ca. 2,5 km) in hoher Frequenz Züge nach Enns, Steyr und Linz. Darüber hinaus ist durch den nahen Anschluss an die Steyrer Straße (B 339) und die Autobahnauffahrt Enns-West- A1 (ca. 9 km) eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

 

trennlinie

Projektübersicht

 

Haus A:

Projektübersicht Haus A

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*

A1

EG

92 m²

26 m²

199 m²

6 m² 2 verkauft

A2

EG

62 m²

27 m²

50 m²

6 m²

2

verkauft

A3

EG

79 m²

22 m²

97 m²

6 m²

2

verkauft

A4 1. OG 92 m² 19 m²

-

6 m²  2

verkauft

A5 1. OG 62 m²

19 m²

- 4 m²  2

179.000 €

A6 1. OG 79 m² 14 m² - 6 m²  2

verkauft

A7 DG 121 m²  108 m² - 9 m² 2

verkauft

 

Haus B:

Projektübersicht Haus B
Top
Geschoss
Wohnfläche
Terrasse/Balkon/Dachterrasse
Eigengärten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B1 EG 78 m²  20 m² 92 m² 6 m²  2 verkauft
B2 EG 73 m² 31 m² 58 m² 6 m² 2 verkauft
B3 EG 92 m² 26 m² 237 m² 6 m² 2 verkauft
B4 1. OG 78 m² 15 m² - 6 m² 2 verkauft
B5 1. OG 73 m² 22 m² - 6 m² 2 verkauft
B6 1. OG 92 m² 17 m² - 6 m² 2 verkauft
B7 DG 94 m² 38 m² - 9 m² 2 299.000 €
B8 DG 81 m² 36 m² - 6 m² 2 verkauft

 

Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. * Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

 

trennlinie

Highlights

  • ruhige Zentrumslage in der aufstrebenden Wohngemeinde Kronstorf
  • großzügiger Kinderspielplatz in der autofreien Freifläche der Wohnanlage
  • südwestseitige Ausrichtung der beiden Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • freier Blick von den Terrassen und Balkonen
  • mehrere Nahversorger & vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Banken, Bushaltestelle) innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
  • gute Erreichbarkeit des Bahnhofes in Ernsthofen mit einer guten Verbindung nach Linz/Steyr und kurze Distanz zur Steyrer Straße (B309) sowie zum Autobahnanschluss an die A1 "Enns-West"
  • vielfältige Freizeitaktivitäten in und rund um Kronstorf

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung unterstützt durch thermische Solaranlage
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Videogegensprechanlage
  • Liftanlage für 8 Personen (von KG bis DG) für eine barrierefreie Erschließung der Wohnanlage
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug
  • Terassenbelag aus glattem Lärchenholz/ WPC
  • großzügige südwest- bzw. westseitige Terrassen/ Balkone/ Dachterrassen
  • südwest- bzw. westseitig vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen
  • Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen, zusätzlich Carport- und Freiparkplätze
  • ein großes Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große südwest- bzw. westseitige Glasfronten im Wohnraum
  • Zentralschließanlage
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
  • Einhandmischer, Unterputzarmaturen
  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem "future linear" von Busch & Jaeger
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen

trennlinie

Grundrisse

 

Haus A

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A1 EG 92 m² 26 m² 199 m² 6 m² 2

verkauft

A1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A2 EG 62 m² 27 m² 50 m² 6 m² 2

verkauft

A2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A3 EG 79 m² 22 m² 97 m² 6 m² 2

verkauft

A3

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A4 1. OG 92 m² 19 m² - 6 m² 2

verkauft

A4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A5 1. OG 62 m² 19 m² - 4 m² 2

179.000 €

A5

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A6 1. OG 79 m² 14 m² - 6 m² 2

verkauft

A6

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A7 DG 121 m² 108 m² - 9 m² 2

verkauft

A7

 

Haus B

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B1 EG 78 m² 20 m² 92 m² 6 m² 2

verkauft

B1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B2 EG 73 m² 31 m² 58 m² 6 m² 2

verkauft

B2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B3 EG 92 m² 26 m² 237 m² 6 m² 2

verkauft

B3

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B4 1. OG 78 m² 15 m² - 6 m² 2

verkauft

B4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B5 1. OG 73 m² 22 m² - 6 m² 2

verkauft

B5

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B6 1. OG 92 m² 17 m² - 6 m² 2

verkauft

B6

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B7 DG 94 m² 38 m² - 9 m² 2

299.000 €

B7

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B8 DG 81 m² 36 m² - 6 m² 2

verkauft

B8

 

 trennlinie

Finanzierungsbeispiele

pdfFinanzierungsbeispiel - Top A1

pdfFinanzierungsbeispiel - Top A2

pdfFinanzierungsbeispiel - Top A3

pdfFinanzierungsbeispiel - Top A4

pdfFinanzierungsbeispiel - Top A5

pdfFinanzierungsbeispiel - Top A6

pdfFinanzierungsbeispiel - Top A7

 

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B1

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B2

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B3

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B4

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B5

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B6

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B7

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B8

 

 trennlinie

ExposÉ

   expose

trennlinie

Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei Ihrer Bank bzgl. der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

trennlinie

Beratung & Verkauf

 

Logo

 

Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: 00 43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 trennlinie

Bauträger:

 

Logo

 

Brunner Bau GmbH
Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 

 trennlinie

Anfrage:

Generated with MOOJ Proforms Version 1.5
*Diese Felder werden mindestens benötigt um Ihre Angaben verarbeiten zu können.

Wenn Sie ein gedrucktes Exemplar des Exposés zugesendet bekommen möchten, bitte geben Sie im Textfeld weiter unten Ihre Adresse bekannt.

Ich interessiere mich außerdem noch für: