Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 25 modernen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage in einer ruhigen und aufstrebenden Wohnsiedlung im Linzer Süden

b3d mayrhofstr cam07 02

trennlinie

"Leistbare Eigentumswohnungen unweit des Naturschutzgebietes Traunauen"

- Linz, Mayrhoferstrasse 17

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 25 modernen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage in einer ruhigen und aufstrebenden Wohnsiedlung im Linzer Süden

 

Überblick

Die Firma Brunner Bau errichtet in der Mayrhoferstraße im Linzer Süden in einer aufstrebenden Wohngegend eine technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen.

Besonderes Augenmerk in der Planung wurde auf einen autofreien Grünflächenbereich in der Mitte der Wohnanlage bzw. in der von der Straße abgewandten Ecke gelegt. Darüber hinaus wurden nicht nur den Erdgeschosswohnungen große Freiflächen durch die Terrassen und die daran anschließenden Eigengärten zugedacht auch die Obergeschosswohnungen und Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. traumhaft große Dachterrassen.

Die Wohnungen werden in Niedrigstenergiebauweise (< 30 kWh/m²) errichtet und durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der Linz AG, kostengünstig und umweltfreundlich beheizt bzw. mit Energie für das Warmwasser versorgt. In der Tiefgarage stehen 27 Autoabstellplätze und mehrere Motorradabstellplätze ergänzt durch 10 Freiparkplätze entlang der Mayrhoferstrasse zur Verfügung. Die Wohnungen werden zudem durch einen barrierefreien Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss erschlossen.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Die Firma Brunner Bau ist Ihr kompetenter Partner zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

Logo Brunnerbau RGB

trennlinie

Lage

Im Linzer Süden, in der Mayrhoferstraße gelegen, entstehen in einer ruhigen und aufstrebenden Wohnsiedlung leistbare Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und in moderner Architektur mit einer Tiefgarage und Freiparkplätze.

Vom Baugrundstück erreichen Sie binnen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie anderen Nahversorgern wie etwa eine Bäckerei, einen Fleischhauer, eine Postfiliale, eine Apotheke, verschiedenste öffentliche Einrichtungen, Gasthäuser und Ärzte.

Darüber hinaus bietet die Stadt Linz ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Hort) und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule, HTL und Gymnasium), die in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

 

Lageplan

Das Wohnprojekt besticht durch seine Lage am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Traunauen und der perfekten Verkehrsinfrastruktur. So fahren in nur fünfminutiger Fahrzeit vom nahen Bahnhof Wegscheid (ca. 1 km) in hoher Frequenz S-Bahn-Züge ab zum Linzer Hauptbahnhof. Darüber hinaus befindet sich direkt vor der Haustüre eine Bushaltestelle der Linz AG von der sehr regelmäßig Busse der Linien 41, 71 und 73 abfahren. Durch die nur ca. 2 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt „Franzosenhausweg“ ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz gewährleistet.

trennlinie

Projektübersicht

 

Wohnungsübersicht I

Nordostansicht

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*

1

EG

76 m²

19 m²

114 m²

4 m² 1 1 verkauft

2

EG

54 m²

13 m²

47 m²

4 m²

1

- 184.000 €

8

1. OG

76 m²

13 m²

-

5 m²

1

-

verkauft

9 1. OG 54 m² 9 m² -

4 m²

1 - 174.000 €
15 2. OG 76 m² 13 m² -

4 m²

1 - verkauft
16 2. OG 54 m² 9 m² -

4 m²

1 - verkauft
22 DG 77 m² 63 m² -

5 m²

2 - verkauft

 

Wohnungsübersicht II

Südostseite

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*

3

EG

87 m²

16 m²

203 m²

5 m² 1 1 verkauft

4

EG

61 m²

13 m²

45 m²

4 m²

1

- verkauft

10

1. OG

87 m²

14 m²

-

4 m²

1

1

verkauft

11 1. OG 61 m² 9 m² -

4 m²

1 - verkauft
17 2. OG 87 m² 14 m² -

4 m²

1 1 verkauft
18 2. OG 61 m² 9 m² -

4 m²

1 - verkauft
23 DG 77 m² 42 m² -

5 m²

1 1 verkauft

 

Wohnungsübersicht III

Südwestseite

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*

5

EG

77 m²

13 m²

170 m²

4 m² 1 1 verkauft

6

EG

75 m²

20 m²

79 m²

5 m²

1

1 verkauft

7

EG

64 m²

17 m²

107 m²

5 m²

1

-

verkauft

12 1. OG 77 m² 9 m² -

4 m²

1 - verkauft
13 1. OG 75 m² 15 m² -

4 m²

1 - verkauft
14 1. OG 95 m² 14 m² -

4 m²

1 1 verkauft
19 2. OG 77 m² 9 m² -

4 m²

1 - verkauft
20 2. OG 75 m² 15 m² - 4 m² 1 - verkauft
21 2. OG 95 m² 14 m² - 5 m² 1 1 verkauft
24 DG 77 m² 37 m² - 5 m² 1 1 verkauft
25 DG 104 m² 79 m² - 5 m² 2 - verkauft

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

trennlinie

Highlights

  • in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten
  • ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung im Linzer Süden
  • hochwertige Standardausstattung der Wohnungen
  • barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch eine Liftanlage
  • mehrere Nahversorger & vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Banken, Bushaltestelle) innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
  • autofreier Innenhofbereich mit einem Spielplatz als Allgemeinfläche
  • extensive Begrünung des Hauptdaches
  • kurze Distanz zur Bushaltestelle "Baintwiese" der Linz AG und zum Bahnhof Wegscheid (S-Bahn) sowie zur Autobahnauffahrt "Franzosenhausweg"

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigstenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 30 kWh/m²a
  • Anschluss an das Fernwärmenetz der Linz AG für Heizung und Warmwasser
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bzw. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Videogegensprechanlage und zentrale SAT-Antennen-Anlage am Hausdach
  • Liftanlage (von KG bis DG) für 8 Personen für eine barrierefreie Erschließung der Wohnanlage
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug
  • Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz/ WPC
  • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • große Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
  • Tiefgarage mit Auto- und Motorradabstellplätzen, zusätzlich Freiparkplätze
  • ein großes Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große Glasfronten im Wohnraum für besonders helle Räume
  • großzügiger Kinderspielplatz in der autofreien Freifläche der Wohnanlage
  • große südwestseitige Glasfronten mit Hebeschiebetüren im Wohnraum
  • Zentralschließanlage
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
  • Einhandmischer/ Unterputzarmaturen
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen
  • extensive Begrünung des Hauptdaches sowie der Tiefgaragenabfahrt

trennlinie

Grundrisse

 

Erdgeschoss

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
1 EG 76 m² 19 m² 114 m² 4 m² 1 1

verkauft

Typenplan Top1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
2 EG 54 m² 13 m² 47 m² 4 m² 1 -

184.000 €

Typenplan Top2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
3 EG 87 m² 16 m² 203 m² 5 m² 1 1

verkauft

Typenplan Top3

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
4 EG 61 m² 13 m² 45 m² 4 m² 1 -

verkauft

Typenplan Top4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
5 EG 77 m² 13 m² 170 m² 4 m² 1 1

verkauft

Typenplan Top5

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
6 EG 75 m² 20 m² 79 m² 5 m² 1 1

verkauft

Typenplan Top6

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
7 EG 64 m² 17 m² 107 m² 5 m² 1 -

verkauft

Typenplan Top7

 

1. Obergeschoss & 2. Obergeschoss

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
8 1. OG 76 m² 13 m² - 5 m² 1 -

verkauft

15 2. OG 76 m² 13 m² - 4 m² 1 - verkauft

Typenplan Top8

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
9 1. OG 54 m² 9 m² - 4 m² 1 -

174.000 €

16 2. OG 54 m² 9 m² - 4 m² 1 - verkauft

Typenplan Top9

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
10 1. OG 87 m² 14 m² - 4 m² 1 1

verkauft

17 2. OG 87 m² 14 m² - 4 m² 1 1 verkauft

Typenplan Top10

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
11 1. OG 61 m² 9 m² - 4 m² 1 -

verkauft

18 2. OG 61 m² 9 m² - 4 m² 1 - verkauft

Typenplan Top11

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
12 1. OG 77 m² 9 m² - 4 m² 1 -

verkauft

19 2. OG 77 m² 9 m² - 4 m² 1 - verkauft

Typenplan Top12

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
13 1. OG 75 m² 15 m² - 4 m² 1 -

verkauft

20 2. OG 75 m² 15 m² - 4 m² 1 - verkauft

Typenplan Top13

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
14 1. OG 95 m² 14 m² - 4 m² 1 1

verkauft

21 2. OG 95 m² 14 m² - 5 m² 1 1 verkauft

Typenplan Top14

 

3. Obergeschoss / Dachgeschoss

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
22 DG 77 m² 63 m² - 5 m² 2 -

verkauft

Typenplan Top22

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
23 DG 77 m² 42 m² - 5 m² 1 1

verkauft

Typenplan Top23

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
24 DG 77 m² 37 m² - 5 m² 1 1

verkauft

Typenplan Top24

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
25 DG 104 m² 79 m² - 5 m² 2 -

verkauft

Typenplan Top25

 

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen

trennlinie

Finanzierungsbeispiele

pdfFinanzierungsbeispiel Top 1

pdfFinanzierungsbeispiel Top 2

pdfFinanzierungsbeispiel Top 3

pdfFinanzierungsbeispiel Top 4

pdfFinanzierungsbeispiel Top 5

pdfFinanzierungsbeispiel Top 6

pdfFinanzierungsbeispiel Top 7

pdfFinanzierungsbeispiel Top 8

pdfFinanzierungsbeispiel Top 9

pdfFinanzierungsbeispiel Top 10

pdfFinanzierungsbeispiel Top 11

pdfFinanzierungsbeispiel Top 12

pdfFinanzierungsbeispiel Top 13

pdfFinanzierungsbeispiel Top 14

pdfFinanzierungsbeispiel Top 15

pdfFinanzierungsbeispiel Top 16

pdfFinanzierungsbeispiel Top 17

pdfFinanzierungsbeispiel Top 18

pdfFinanzierungsbeispiel Top 19

pdfFinanzierungsbeispiel Top 20

pdfFinanzierungsbeispiel Top 21

pdfFinanzierungsbeispiel Top 22

pdfFinanzierungsbeispiel Top 23

pdfFinanzierungsbeispiel Top 24

pdfFinanzierungsbeispiel Top 25

 

 trennlinie

ExposÉ

   expose

trennlinie

Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei Ihrer Bank bezüglich der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

trennlinie

Beratung & Verkauf

 

Logo

Brunner Bau GmbH

Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 
Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: 0043 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 trennlinie

Bauträger:

 

Logo Brunnerbau RGB

Brunner Bau GmbH
Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 

 trennlinie

Anfrage:

Generated with MOOJ Proforms Version 1.5
*Diese Felder werden mindestens benötigt um Ihre Angaben verarbeiten zu können.

Wenn Sie ein gedrucktes Exemplar des Exposés zugesendet bekommen möchten, bitte geben Sie im Textfeld weiter unten Ihre Adresse bekannt.

Ich interessiere mich außerdem noch für: