Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 19 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage im Zentrum von Micheldorf

Micheldorf Hauptstrasse Außenvisualisierung I

trennlinie

"Hochwertige Eigentumswohnungen im Zentrum von Micheldorf mit traumhaften Ausblick auf die Kremsmauer und den Georgenberg"

- Micheldorf, Hauptstrasse

Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 19 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage im Zentrum von Micheldorf

 

Überblick

Die Firma Brunner Bau errichtet im Zentrum von Micheldorf, in zweiter Reihe zur Hauptstraße, eine technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen.

Besonderes Augenmerk in der Planung wurde auf die autofreie Grünfläche im Bereich der Eigengärten sowie des Kinderspielplatzes der Wohnanlage gelegt. Darüber hinaus verfügen nicht nur die Erdgeschosswohnungen über große Freiflächen in Form der Terrassen und der südlich daran anschließenden Eigengärten, sondern auch den Obergeschosswohnungen und Dachgeschosswohnungen werden großzügige Balkone bzw. traumhaft große Dachterrassen zugeordnet.

Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²) errichtet und durch eine Gaszentralheizung, die hinsichtlich der Warmwasserbereitung von einer 45 m² großen thermischen Solaranlage unterstützt wird, kostengünstig und umweltfreundlich beheizt bzw. mit Energie für das Warmwasser versorgt. In der Tiefgarage stehen 36 Autoabstellplätze ergänzt durch 6 Freiparkplätze davon 4 Besucherparkplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen werden zudem durch einen barrierefreien Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss erschlossen.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Die Firma Brunner Bau ist Ihr kompetenter Partner zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

Logo Brunnerbau RGB

trennlinie

Lage

Im Zentrum von Micheldorf, in zweiter Reihe zur Hauptstraße gelegen, entstehen in einer ruhigen Lage leistbare Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Standardausstattung in moderner Architektur mit einer Tiefgarage und zusätzlichen Freiparkplätzen.

Von der Wohnanlage führt ein Gehweg direkt zur Hauptstraße, wodurch Sie in nur wenigen Metern die dort befindlichen Geschäfte sowie andere Nahversorger erreichen. So zum Beispiel einen Billa, mehrere Bankstellen, einen Post-Partner, eine Apotheke, das Gemeindeamt, ein Café, das Freibad von Micheldorf sowie öffentliche Einrichtungen wie einen Kindergarten und die Volksschule. Weitere Geschäfte und andere Infrastruktureinrichtungen erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

 

 

 

BB Hauptstr WE LP gesamt

 

Die Marktgemeinde Micheldorf und die benachbarte Bezirkshauptstadt Kirchdorf bieten ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergarten, Hort, Tagesmuttereinrichtung) und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule, HTL, HAK und Poly), die in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet Micheldorf seinen Bewohnern auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur aufgrund der Lage an der Phyrnbahn. Am Bahnhof Micheldorf halten in hoher Frequenz Züge mit dem Ziel Linz, Liezen und Selzthal (Graz). Zusätzlich bestehen bequeme Busverbindungen von einer Haltestelle direkt vor der geplanten Wohnanlage nach Kirchdorf, Steyr, Molln und Sierning.

Im privaten Verkehr gewährleistet hingegen der nahe Autobahnanschluss in Kirchdorf-Inzersdorf (ca. 7 km) sowie der Anschluss an die Landesstraße („Pyhrnpass Straße“, B 138) eine optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie beispielsweise mit dem Auto in nur 5 Minuten die Bezirkshauptstadt Kirchdorf und in 30 Minuten die Bezirkshauptstadt Wels.

trennlinie

Projektübersicht

 

Projektübersicht 

 

Gebäude A:

Projektübersicht

Top Geschoss Wohnfläche Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse Eigengarten Keller TG-Platz Freiparkplatz  

A1

EG

91 m²

24 m²

93 m²

5 m² 2 - 269.000 €

A2

EG

80 m²

22 m²

125 m²

4 m²

2

- verkauft

A3

1. OG

91 m² 27 m²

-

5 m²

2

- verkauft
A4 1. OG 80 m² 23 m² -

4 m²

2 - verkauft
A5 DG 124 m² 101 m² -

6 m²

2 - verkauft

 

Gebäude B:

Projektübersicht

Top Geschoss Wohnfläche Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse Eigengarten Keller TG-Platz Freiparkplatz Fixpreis*

B1

EG

91 m²

24 m²

134 m²

5 m² 2 - verkauft

B2

EG

80 m²

22 m²

131 m²

4 m²

2

- 244.000 €

B3

1. OG

91 m² 27 m²

-

5 m²

2

- 254.000 €
B4 1. OG 80 m² 23 m² -

5 m²

2 - verkauft
B5 2. OG 91 m² 27 m² -

5 m²

2 - verkauft
B6 2. OG 80 m² 23 m² - 4 m² 2 - verkauft
B7 DG 124 m² 101 m² - 10 m² 2 - verkauft

 

Gebäude C:

Projektübersicht

Top Geschoss Wohnfläche Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse Eigengarten Keller TG-Platz Freiparkplatz Fixpreis*

C1

EG

91 m²

24 m²

137 m²

5 m² 2 - verkauft

C2

EG

80 m²

22 m²

91 m²

4 m²

2

- verkauft

C3

1. OG

91 m² 27 m²

-

5 m²

2

- 254.000 €
C4 1. OG 80 m² 23 m² -

5 m²

1 1 verkauft
C5 2. OG 91 m² 27 m² -

5 m²

2 - verkauft
C6 2. OG 80 m² 23 m² - 4 m² 1 1 verkauft
C7 DG 124 m² 101 m² - 10 m² 2 - verkauft

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

trennlinie

Highlights

  • Zentrumslage in Micheldorf mit traumhaften Ausblick auf die Kremsmauer und den Georgenberg
  • Süd-West-Ausrichtung der Wohngebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • ruhige Lage in der zweiten Reihe der Hauptstraße
  • hochwertige Standardausstattung der Wohnungen
  • barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch eine Liftanlage
  • mehrere Nahversorger & vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Banken, Bushaltestelle, Freibad, Post Partner) innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
  • autofreier Grünflächenbereich aufgrund der Tiefgarage mit einem Spielplatz als Allgemeinfläche
  • kurze Distanz zum Bahnhof Micheldorf sowie nach Kirchdorf und zur Autobahnauffahrt "Kirchdorf-Inzersdorf"

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • Nahwärme auf Basis einer Gaszentralheizung und einer 45 m² großen thermischen Solaranlage
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Videogegensprechanlage und zentrale SAT-Antennen-Anlage jeweils am Hausdach
  • Liftanlage (von KG bis DG) für 8 Personen für eine barrierefreie Erschließung der Wohnanlage
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug
  • Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz/ WPC
  • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • große Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
  • Tiefgarage mit 36 Autoabstellplätzen, zusätzlich Freiparkplätze davon 4 Besucherparkplätze
  • ein großes Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große Glasfronten mit Hebeschiebetüren im Wohnraum für besonders helle Räume
  • großzügiger Kinderspielplatz auf der autofreien Freifläche der Wohnanlage
  • Zentralschließanlage - 5 Schlüssel pro Wohnung
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
  • Einhandmischer/ Unterputzarmaturen
  • vollständige Elektroausstattung im Designsystem "future linear" von Busch-Jaeger
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen
  • überdachte und versperrbare Fahrradabstellplätze direkt vor den Gebäuden

trennlinie

Grundrisse

 

Top A1 I B1 I C1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A1 EG 91 m² 24 m² 93 m² 5 m² 2 -

269.000 €

B1 EG 91 m² 24 m² 134 m² 5 m² 2 - verkauft
C1 EG 91 m² 24 m² 137 m² 5 m² 2 - verkauft

BB Hauptstr WE A01 EG

 

Top A2 I B2 I C2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A2 EG 80 m² 22 m² 125 m² 4 m² 2 -

verkauft

B2 EG 80 m² 22 m² 131 m² 4 m² 2 - 244.000 €
C2 EG 80 m² 22 m² 91 m² 4 m² 2 - verkauft

BB Hauptstr WE A02 EG

 

Top A3 I B3 I C3

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A3 1. OG 91 m² 27 m² - 5 m² 2 -

verkauft

B3 1. OG 91 m² 27 m² - 5 m² 2 - 254.000 €
C3 1. OG 91 m² 27 m² - 5 m² 2 - 254.000 €

BB Hauptstr WE A03 1OG

 

Top A4 I B4 I C4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A4 1. OG 80 m² 23 m² - 4 m² 2 -

verkauft

B4 1. OG 80 m² 23 m² - 5 m² 2 - verkauft
C4 1. OG 80 m² 23 m² - 5 m² 1 1 verkauft

BB Hauptstr WE A04 1OG

 

Top B5 I C5

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
B5 2. OG 91 m² 27 m² - 5 m² 2 -

verkauft

C5 2. OG 91 m² 27 m² - 5 m² 2 - verkauft

BB Hauptstr WE B05 2OG

 

Top B6 I C6

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
B6 2. OG 80 m² 23 m² - 4 m² 2 -

verkauft

C6 2. OG 80 m² 23 m² - 4 m² 1 1 verkauft

BB Hauptstr WE B06 2OG

 

Top A5 I B7 I C7

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A5 DG 124 m² 101 m² - 6 m² 2 -

verkauft

B7 DG 124 m² 101 m² - 10 m² 2 - verkauft
C7 DG 124 m² 101 m² - 10 m² 2 - verkauft

BB Hauptstr WE C DG

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen

trennlinie

Finanzierungsbeispiele

 

pdfFinanzierungsbeispiel Top B1

pdfFinanzierungsbeispiel Top B2

pdfFinanzierungsbeispiel Top B3

pdfFinanzierungsbeispiel Top B4

pdfFinanzierungsbeispiel Top B5

pdfFinanzierungsbeispiel Top B6

pdfFinanzierungsbeispiel Top B7

 

pdfFinanzierungsbeispiel Top C1

pdfFinanzierungsbeispiel Top C2

pdfFinanzierungsbeispiel Top C3

pdfFinanzierungsbeispiel Top C4

pdfFinanzierungsbeispiel Top C5

pdfFinanzierungsbeispiel Top C6

pdfFinanzierungsbeispiel Top C7

 

 trennlinie

ExposÉ

   expose

trennlinie

Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei Ihrer Bank bezüglich der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

trennlinie

Beratung & Verkauf

 

Logo

Brunner Bau GmbH

Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 
Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: +43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 trennlinie

Bauträger:

 

Logo Brunnerbau RGB

Brunner Bau GmbH
Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 

 trennlinie

Anfrage:

Generated with MOOJ Proforms Version 1.5
*Diese Felder werden mindestens benötigt um Ihre Angaben verarbeiten zu können.

Wenn Sie ein gedrucktes Exemplar des Exposés zugesendet bekommen möchten, bitte geben Sie im Textfeld weiter unten Ihre Adresse bekannt.

Ich interessiere mich außerdem noch für: