Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen am Siedlungsrand im Ortsteil Fischen in Neuhofen an der Krems

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Hochwertige Eigentumswohnungen mit freiem Blick ins Grüne

- Neuhofen, Im Huntnerfeld 15

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen am Siedlungsrand im Ortsteil Fischen in Neuhofen an der Krems

 

Überblick

Die Firma Brunner Bau errichtet im Süden der Gemeinde Neuhofen an der Krems im Huntnerfeld ein technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen. (eine 2-Raum, eine 4-Raum und eine 4-Raum-Dachterrassenwohnung)

Den beiden barrierefreien Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein großzügiger süd- bzw. südwestseitiger Eigengarten zugewiesen, der Wohnung im Obergeschoss hingegen eine traumhaft große Dachterrasse. Zudem sind allen Wohnungen zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus zugeordnet.

Durch die süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung des Wohngebäudes genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²a) errichtet und durch eine Luft-Wasserwärmepumpe, kostengünstig und umweltfreundlich, beheizt.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Die Firma Brunner Bau ist Ihr kompetenter Partner zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

Logo Brunnerbau RGB

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Lage

Mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr gelegen, entsteht im Süden des Gemeindegebietes von Neuhofen an der Krems, nahe des Ortszentrums von Kematen an der Krems in einer traumhaften Ruhelage ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen.

Vom Baugrundstück im Huntnerfeld genießen Sie einen herrlichen, freien Blick über die südwestseitig angrenzenden Felder beziehungsweise den dahinterliegenden Wald und erreichen dennoch binnen Minuten verschiedene Nahversorger wie mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Postfiliale, verschiedene Banken und Ärzte.

 

 

 

Lageplan bearbeitet  

Auch die gemeindeeigenen Kinderbetreuungseinrichtungen von Kematen oder auch von Neuhofen an der Krems – von der Krabbelstube über mehrere Kindergärten bis hin zu einem Hort – und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule) sind in nur wenigen Minuten und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auch ist der Bahnhof von Kematen an der Krems (Haltestelle an der Pyhrnbahn) nur ca. 1 km vom Baugrundstück entfernt und stellt durch eine hohe Frequenz an Zügen, eine hervorragende Verbindung nach Linz bzw. nach Selzthal/Graz sicher. Weiteres rundet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Baugrundstück mit Verbindungen nach Traun/Linz und nach Bad Hall/Kirchdorf das gute Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.

Zudem gewährleistet der nahe Anschluss an die Landesstraße („Kremstalstraße“, B 139) sowie der Autobahnanschluss in Allhaming (ca. 6 km) eine optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie beispielsweise mit dem Auto in nur 20 Minuten die Bezirksstadt Wels und in 30 Minuten die Landeshauptstadt Linz.

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Projektübersicht

 

Projektübersicht

Top Geschoss Wohnfläche Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse Eigengarten Keller Autoabstellplätze Fixpreis*

1

EG

88 m²

31 m²

205 m²

16 m² 2 285.000 €

2

EG

56 m²

19 m²

69 m²

13 m²

2

189.000 €

3

EG/ OG

123 m² 46 m²

-

22 m²

2

339.000 €

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

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Highlights

  • süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung des Gebäudes für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • Mehrfamilienhaus mit nur 3 Eigentumswohnungen
  • sehr ruhige Wohnsiedlung mit nur geringem Verkehrsaufkommen
  • freier Blick über das direkt angrenzende Feld bzw. den dahinterliegenden Wald
  • mehrere Nahversorger & gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Banken, Bushaltestelle) innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar
  • kurze Distanz zum Bahnhof in Kematen und zur Autobahnauffahrt in Allhaming
  • vielfältige Freizeitaktivitäten in und rund um Neuhofen an der Krems
  • hochwertige Standardausstattung der Wohnungen

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • innovatives Heizsystem auf Basis einer Luft-Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Videogegensprechanlage und zentrale SAT-Antennen-Anlage am Hausdach
  • Zentralschließanlage - 5 Schlüssel pro Wohnung
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug
  • Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz/ WPC
  • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • süd- bzw. südwestseitig vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
  • 2 Auto- bzw. Carportabstellplätze pro Wohnung direkt vor dem Haus
  • ein großer Kellerraum pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große süd- bzw. südwestseitige Glasfronten mit Hebeschiebetüren im Wohnraum für besonders helle Räume
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
  • Einhandmischer/ Unterputzarmaturen
  • vollständige Elektroausstattung im Designsystem "future linear" von Busch-Jaeger
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen
  • optisch ansprechende Fassade durch Vor- und Rücksprünge

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Grundrisse

 

Top 1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis*
1 EG 88 m² 31 m² 205 m² 16 m² 2

285.000 €

Top 1

 

Top 2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis*
2 EG 56 m² 19 m² 69 m² 13 m² 2

189.000 €

Top 2

 

Top 3

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Autoabstellplätze
Fixpreis*
3 EG/ OG 123 m² 46 m² - 22 m² 2

339.000 €

Top 3

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen

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Finanzierungsbeispiele

 

pdfFinanzierungsbeispiel Top 1

pdfFinanzierungsbeispiel Top 2

pdfFinanzierungsbeispiel Top 3

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ExposÉ

   expose

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Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0676 33 88 231, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei Ihrer Bank bezüglich der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

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Beratung & Verkauf

 

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Brunner Bau GmbH

Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 
Robert Kubicka
Telefon: +43 676 33 88 231
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Bauträger:

 

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Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 

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Anfrage:

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