Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 25 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage im Zentrum von Hörsching

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"Hochwertige Eigentumswohnungen in einer Attraktiven Lage im Zentrum von Hörsching"

- Hörsching, Niederdorfstraße

Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 25 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage im Zentrum von Hörsching

 

Überblick

Die Firma Brunner Bau errichtet im Zentrum von Hörsching in einer ruhigen Nebenstraße, der Niederdorfstraße, eine technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern bestehend aus insgesamt 25 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Besonderes Augenmerk in der Planung wurde auf die autofreie Grünfläche im Bereich der Eigengärten, des Kinderspielplatzes und der südlich von Haus C weiteren Gartenflächen für die Obergeschoßwohnungen der Wohnanlage gelegt. Darüber hinaus verfügen nicht nur die Erdgeschosswohnungen über große Freiflächen in Form von Terrassen und der südlich daran anschließenden Eigengärten, sondern auch den Obergeschosswohnungen und Dachgeschosswohnungen werden großzügige Balkone bzw. traumhaft große Dachterrassen zugedacht.

Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²) errichtet und durch eine Gaszentralheizung, die hinsichtlich der Warmwasserbereitung von einer 50 m² großen thermischen Solaranlage unterstützt wird, kostengünstig und umweltfreundlich beheizt bzw. mit Energie für das Warmwasser versorgt. In der Tiefgarage stehen 43 Autoabstellplätze ergänzt durch 7 Freiparkplätze zur Verfügung, sodass jeder Wohnung 2 Abstellplätze zugeordnet werden können. Daneben stehen 4 Besucherstellplätze der Allgemeinheit zur Verfügung. Alle Wohnungen werden zudem durch einen barrierefreien Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss erschlossen.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Die Firma Brunner Bau ist Ihr kompetenter Partner zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

Logo Brunnerbau RGB

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Lage

Im Zentrum von Hörsching - nur 250 Meter vom Brucknerplatz entfernt - entstehen in einer hinsichtlich des Autoverkehrs sehr ruhigen Lage leistbare Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Standardausstattung in moderner Architektur mit einer Tiefgarage.

Von der Wohnanlage erreichen Sie in nur wenigen Minuten und auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad die im Ortszentrum von Hörsching befindlichen Geschäfte sowie anderen Nahversorger. So zum Beispiel einen Eurospar, mehrere Bankstellen, einen Post-Partner, eine Apotheke, einen Fleischer, das Gemeindeamt, das Kultur- und Sportzentrum, mehrere Cafés und Gasthäuser sowie öffentliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, die Volksschule und die neue Mittelschule. Weitere Geschäfte, den Rutzinger See und andere Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

 

 

 

 

Lageplan

 

Die Marktgemeinde Hörsching bietet Ihren Bewohnern ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Hort, Tagesmuttereinrichtung) und Bildungseinrichtungen (Volksschule & Neue Mittelschule), die in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrraderreichbar sind.

Darüber hinaus bietet Hörsching seinen Bewohnern auch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur insbesondere im Individualverkehr aufgrund der Lage an der Wiener Straße (B1) und der kurzen Distanz zu den Autobahnauffahrten Traun (A1) und Marchtrenk-Ost (A25 - Welser Autobahn). Am Bahnhof Hörsching halten durch den neuen S-Bahn Service (S2) regelmäßig Züge mit dem Ziel Linz und Wels. Zusätzlich bestehen bequeme Busverbindungenvon einer Haltestelle direkt am nahegelegenen Ortsplatz nach Linz, Wels, Traun und Marchtrenk. Auch der Flughafen Linz-Hörsching mit Anbindungsflügen nach Frankfurt und Düsseldorf soll in diesem Zusammenhang genannt werden.

 

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Projektübersicht

 

Projektübersicht Haus A B C 

 

Gebäude A:

Projektübersicht Haus A

Top Geschoss Wohnfläche Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse Eigengarten Keller TG-Platz Freiparkplatz  Fixpreis*

A1

EG

79 m²

17 m²

147 m²

8 m² 1 1 verkauft

A2

EG

62 m²

21 m²

59 m²

7 m²

1 1 219.000 €

A3

EG

93 m² 20 m²

130 m²

10 m²

2 - 309.000 €
A4 1. OG 79 m² 13 m² -

8 m²

1 1 verkauft
A5 1. OG 62 m² 17 m² -

7 m²

1 1 209.000 €
A6 1. OG 93 m² 16 m² - 8 m² 2 - 294.000 €
A7 DG 81 m² 34 m² - 10 m² 2 - 315.000 €
A8 DG 94 m² 36 m² - 10 m² 2 - 349.000 €

 

Gebäude B:

Projektübersicht Haus B

Top Geschoss Wohnfläche Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse Eigengarten Keller TG-Platz Freiparkplatz Fixpreis*

B1

EG

97 m²

20 m²

127 m²

9 m² 2 - 314.000 €

B2

EG

73 m²

24 m²

84 m²

9 m²

1 1 259.000 €

B3

EG

93 m² 20 m²

165 m²

9 m²

2

- verkauft
B4 1. OG

97 m²

15 m² -

9 m²

2 - 299.000 €
B5 1. OG 73 m² 20 m² -

9 m²

1 1 249.000 €
B6 1. OG 93 m² 16 m² - 9 m² 2 - 304.000 €
B7 DG 112 m² 45 m² - 12 m² 2 - verkauft
B8 DG 86 m² 33 m² - 14 m² 2 - 329.000 €

 

Gebäude C:

Projektübersicht Haus C

Top Geschoss Wohnfläche Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse Eigengarten Keller TG-Platz Freiparkplatz Fixpreis*

C1

EG

102 m²

24 m²

220 m²

9 m² 2 - verkauft

C2

EG

93 m²

32 m²

139 m²

9 m²

2

- verkauft

C3

EG

115 m² 28 m²

173 m²

9 m²

2

- 375.000 €
C4 1. OG 80 m² 14 m² -

9 m²

2 - verkauft
C5 1. OG 72 m² 17 m² -

7 m²

2 - 254.000 €
C6 1. OG 63 m² 12 m² - 6 m² 1 1 219.000 €
C7 1. OG 91 m² 16 m² - 9 m² 2 - 299.000 €
 C8 DG 115 m² 77 m²  - 10 m²  2 -  verkauft
 C9 DG  106 m²  76 m²  -  10 m²  2  - verkauft

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

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Highlights

  • Zentrumslage in Hörsching in einer ruhigen Nebenstraße
  • Süd-Ausrichtung der Wohngebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • hochwertige Standardausstattung der Wohnungen
  • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch eine Liftanlage
  • mehrere Nahversorger & vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Banken, Bahnhof, Bushaltestelle, Rutzinger See, Post Partner) innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
  • autofreier Grünflächenbereich aufgrund der Tiefgarage mit einem Spielplatz als Allgemeinfläche
  • zusätzliche Grünflächen für die Obergeschoß- und Dachgeschoßwohnungen zum Gärtnern und Grillen
  • kurze Distanz zur B1 (Anbindung nach Linz bzw. Wels) sowie zu den Autobahnauffahrten Traun (A1) und Marchtrenk-Ost (A25)

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • Nahwärme auf Basis einer Gaszentralheizung und einer 50 m² großen thermischen Solaranlage
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung der Fenster
  • elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Videogegensprechanlage und zentrale SAT-Antennen-Anlage jeweils am Hausdach
  • Liftanlage (von KG bis DG) für 8 Personen für eine barrierefreie Erschließung der Wohnanlage
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug
  • Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz/ WPC
  • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • große Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
  • Tiefgarage mit 43 Autoabstellplätzen, zusätzlich Freiparkplätze davon 4 Besucherparkplätze
  • ein großes Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große Glasfronten mit Hebeschiebe- und Terrassentüren im Wohnraum für besonders helle Räume
  • großzügiger Kinderspielplatz auf der autofreien Freifläche der Wohnanlage
  • Zentralschließanlage - 5 Schlüssel pro Wohnung
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
  • Einhandmischer/ Unterputzarmaturen
  • vollständige Elektroausstattung im Designsystem "future linear" von Busch-Jaeger
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen

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Grundrisse

 

Top A1 I A4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A1 EG 79 m² 17 m² 147 m² 8 m² 1 1

verkauft

A4 1. OG 79 m² 13 m² - 8 m² 1 1 verkauft

WT TOP A1

 

Top A2 I A5

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A2 EG 62 m² 21 m² 59 m² 7 m² 1 1

219.000 €

A5 1. OG 62 m² 17 m² - 7 m² 1 1 209.000 €

WT TOP A2

 

Top A3 I A6

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A3 EG 93 m² 21 m² 130 m² 10 m² 2 - 309.000 €
A6 1. OG 93 m² 16 m² - 8 m² 2 - 294.000 €

WT TOP A3

 

Top A7

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A7 DG 81 m² 34 m² - 10 m² 2 -

315.000 €

WT TOP A7

 

Top A8

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
A8 DG 94 m² 36 m² - 10 m² 2 -

349.000 €

WT TOP A8

 

Top B1 I B4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
B1 EG 97 m² 20 m² 127 m² 9 m² 2 -

314.000 €

B4 1. OG 97 m² 15 m² - 9 m² 2 - 299.000 €

WT TOP B1

 

Top B2 I B5

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
B2 EG 73 m² 24 m² 84 m² 9 m² 1 1

259.000 €

B5 1. OG 73 m² 20 m² - 9 m² 1 1 249.000 €

WT TOP B2

 

Top B3 I B6

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
B3 EG 93 m² 20 m² 165 m² 9 m² 2 -

verkauft

B6 1. OG 93 m² 16 m² - 9 m² 2 - 304.000 €

WT TOP B3

 

Top B7

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
B7 DG 112 m² 45 m² - 12 m² 2 -

verkauft

WT TOP B7

 

Top B8

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
B8 DG 86 m² 33 m² - 14 m² 2 -

329.000 €

WT TOP B8

 

Top C1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
C1 EG 102 m² 24 m² 220 m² 9 m² 2 -

verkauft

WT TOP C1

 

Top C2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
C2 EG 93 m² 32 m² 139 m² 9 m² 2 -

verkauft

WT TOP C2

 

Top C3

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
C3 EG 115 m² 28 m² 173 m² 9 m² 2 -

375.000 €

WT TOP C3

 

Top C4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
C4 1. OG 80 m² 14 m² - 9 m² 2 -

verkauft

WT TOP C4

 

Top C5

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
C5 1. OG 72 m² 17 m² - 7 m² 2 -

254.000 €

WT TOP C5

 

Top C6

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
C6 1. OG 63 m² 12 m² - 6 m² 1 1

219.000 €

WT TOP C6

 

Top C7

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
C7 1. OG 91 m² 16 m² - 9 m² 2 -

299.000 €

WT TOP C7

 

Top C8

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
C8 DG 115 m² 77 m² - 10 m² 2 -

verkauft

WT TOP C8

 

Top C9

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
Freiparkplatz
Fixpreis*
C9 DG 106 m² 76 m² - 10 m² 2 - verkauft

WT TOP C9

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen

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Finanzierungsbeispiele

 

pdfFinanzierungsbeispiel Top A1

pdfFinanzierungsbeispiel Top A2

pdfFinanzierungsbeispiel Top A3

pdfFinanzierungsbeispiel Top A4

pdfFinanzierungsbeispiel Top A5

pdfFinanzierungsbeispiel Top A6

pdfFinanzierungsbeispiel Top A7

pdfFinanzierungsbeispiel Top A8

 

pdfFinanzierungsbeispiel Top B1

pdfFinanzierungsbeispiel Top B2

pdfFinanzierungsbeispiel Top B3

pdfFinanzierungsbeispiel Top B4

pdfFinanzierungsbeispiel Top B5

pdfFinanzierungsbeispiel Top B6

pdfFinanzierungsbeispiel Top B7

pdfFinanzierungsbeispiel Top B8

 

pdfFinanzierungsbeispiel Top C1

pdfFinanzierungsbeispiel Top C2

pdfFinanzierungsbeispiel Top C3

pdfFinanzierungsbeispiel Top C4

pdfFinanzierungsbeispiel Top C5

pdfFinanzierungsbeispiel Top C6

pdfFinanzierungsbeispiel Top C7

pdfFinanzierungsbeispiel Top C8

pdfFinanzierungsbeispiel Top C9

 

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ExposÉ

   expose

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Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei Ihrer Bank bezüglich der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

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Beratung & Verkauf

 

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Brunner Bau GmbH

Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 
Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: +43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Bauträger:

 

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Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 

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Anfrage:

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