Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen in einer traumhaften Aussichtslage in Altmünster

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"Hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger Siedlungslage mit Blick auf den Traunstein" - Marktgemeinde Altmünster

Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen in einer traumhaften Aussichtslage in Altmünster

 

Überblick

Die Firma Brunner Bau errichtet nahe des Zentrums der Gemeinde Altmünster ein technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen (zwei 4-Raum- und eine 4-Raum-Dachterrassenwohnung).


Der barrierefrei erreichbaren Erdgeschosswohnung ist ein großzügiger Eigengarten zugewiesen. Die ebenfalls barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen zum Teil gedeckten Balkon und die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohnung über zwei Geschosse mit innenliegender Treppe) hingegen über eine traumhaft große Dachterrasse im Dachgeschoss und zusätzlich über einen Balkon im 1. Obergeschoss. Zudem sind allen Wohnungen zwei Carportabstellplätze direkt vor dem Haus zugeordnet.


Durch die Ausrichtung des Wohngebäudes in Richtung Traunstein und Traunsee (vom Obergeschoss) genießen Sie einen traumhaften Ausblick. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²a) errichtet und durch eine Gaszentralheizung, die hinsichtlich der Warmwasserbereitung von einer thermischen Solaranlage unterstützt wird, beheizt.


Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.


Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Brunner & Pühringer Bauträger GmbH ist Ihr kompetenter Partner zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes mit jahrelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

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Lage

 

Mitten im Salzkammergut am wunderschönen Traunsee, entsteht im Westen der Gemeinde Altmünster, nahe des Ortszentrums in einer traumhaften Ruhelage ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen.

Vom Baugrundstück im Waldweg genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunsee und den Traunstein. Das lässt Urlaubsfeeling aufkommen.

Auch erreichen Sie binnen Minuten verschiedene Nahversorger wie mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, verschiedene Banken, die öffentliche Liegewiese am Traunsee, das Solarbad und Ärzte. Auch die gemeindeeigenen Kinderbetreuungseinrichtungen von Altmünster – von der Krabbelstube über Kindergärten bis hin zu einem Hort – und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule) sind in nur wenigen Minuten und auch bequem zu Fuß erreichbar.

 

WT Lageplan

 

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Auch ist der Bahnhof von Altmünster  nur ca. 1,5 km vom Baugrundstück entfernt und stellt durch eine hohe Frequenz an Zügen, eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl sicher. Weiteres runden mehrere Bushaltestellen an der Hauptstraße mit Verbindungen nach Steyr, Lambach, Bad Ischl und nach Attnang-Puchheim das gute Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.


Im privaten Verkehr gewährleistet der nahe Anschluss an die Salzkammergutstraße (B 145) sowie der Autobahnanschluss (A1) in Regau (ca. 11 km) eine optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie beispielsweise mit dem Auto in nur 5 Minuten die Bezirksstadt Gmunden und in 55 Minuten die Landeshauptstädte Linz und Salzburg.

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Projektübersicht

 

Projektübersicht

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Carportparkplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*

1

EG

122 m²

36 m²

216 m²

8 m² 2 verkauft

2

1. OG

97 m²

18 m²

-

8 m²

2

399.000 €

3

1. OG/ DG

148 m²

15 m²/39 m²

-

13 m²

2

599.000 €

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

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Highlights

  • traumhafter Ausblick auf den Traunstein und vom Obergeschoß auch auf den Traunsee
  • ruhige Siedlungslage in einer Sackgasse
  • große Glasfronten mit Hebeschiebetüren für eine optimale Belichtung bzw. Aussicht
  • mehrere Nahversorger & vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Banken, Bushaltestelle) innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
  • kurze Distanz zum Traunsee (Promenade & öffentliche Liegewiese)
  • vielfältige Freizeitaktivitäten in Altmünster und rund um den Traunsee

 

Unsere Topausstattung:

 

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung unterstützt durch eine Solaranlage
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • elektrische Rollläden bei allen Fenstern/ Türen
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden oder Fliesen
  • große Auswahl an Feinsteinzeug 46 x 46 cm (Bodenfliesen) / 50 x 20 cm (Wandfliesen)
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
  • Einhandmischer/ Unterputzarmaturen
  • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrasse
  • großer Eigengarten bei der Erdgeschoßwohnung
  • zwei Carportabstellplätze pro Wohnung direkt vor dem Haus
  • ein großes Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große Glasfronten mit Hebeschiebetüren im Wohnraum
  • Zentralschließanlage
  • vollständige Elektroausstattung mit Designsystem "future linear" von Busch & Jaeger
  • Videogegensprechanlage
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen
  • Belag auf Terrasse bzw. Balkon wahlweise aus glattem Lärchenholz oder WPC
  • optisch ansprechende Fassade

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Grundrisse

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse
Eigengarten
Keller
Carportparkplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
1 EG 122 m² 36 m² 216 m² 8 m² 2

verkauft

WT Top 1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Balkon
Eigengarten
Keller
Carportparkplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
2 1.OG 97 m² 18 m² - 8 m² 2

399.000 €

WT Top 2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
Carportparkplätze
Fixpreis excl. Nebenkosten*
3 1. OG/ DG 148 m² 15 m²/ 39 m² - 13 m² 2 599.000 €

WT Top 3

 

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Finanzierungsbeispiele

pdfFinanzierungsbeispiel Top 1

pdfFinanzierungsbeispiel Top 2

pdfFinanzierungsbeispiel Top 3

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ExposÉ

   expose

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Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei Ihrer Bank bezüglich der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

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Beratung & Verkauf

 

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Brunner Bau GmbH

Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 
Robert Kubicka
Telefon: 00 43 676 33 88 231
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Bauträger:

 

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Brunner & Pühringer Bauträger GmbH
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4531 Neuhofen an der Krems
 

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Anfrage:

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