Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage nahe Linz

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"Hochwertige Eigentumswohnungen in Terrassenbauweise mit traumhaftem Ausblick"

- Puchenau, Schießstattstraße

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage nahe Linz

 

Überblick

Die Firma Brunner Bau errichtet in einer ruhigen Lage in Puchenau eine technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage in Terrassenbauweise bestehend aus 16 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Durch die Terrassenbauweise verfügen alle Wohnungen über großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 17 Abstellplätze ergänzt durch 11 teilweise gedeckte Stellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung, sodass jeder Wohnung 2 Abstellplätze zugeordnet werden können. Alle Wohnungen werden zudem durch einen barrierefreien Aufzug vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß erschlossen.

Besonders hervorzuheben ist auch die bestehende Grünlandschaft mit altem Baumbestand oberhalb des zu errichtenden Gebäudes und die zum Erwerb zur Verfügung stehenden zusätzlichen Eigengartenflächen auf der Ebene des Dachgeschoßes. Genießen Sie hier schöne und entspannende Stunden mit Ihren Liebsten und das in traumhafter Aussichtslage.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

 Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Die Firma Brunner Bau ist Ihr kompetenter Partner zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

Logo Brunnerbau RGB

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Lage

 Nahe des Zentrums von Puchenau – nur 450 Meter vom Marktplatz entfernt – entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen in Terrassenbauweise mit großzügigen Freiflächen und einer Tiefgarage.

Von der Wohnanlage erreichen Sie in nur wenigen Minuten und auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad die im Ortszentrum von Puchenau befindlichen Geschäfte sowie anderen Nahversorger. So zum Beispiel einen Spar, eine Bankstelle, einen Post-Partner, eine Apotheke, einen Bäcker, das Gemeindeamt, das Sportzentrum, mehrere Cafés und Gasthäuser sowie verschiedene öffentliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule. Weitere Geschäfte und andere Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

 

 

 

 

WT Lageplan

 

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Die Marktgemeinde Puchenau bietet Ihren Bewohnern ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindernest, Kindergarten, Hort) und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule, öffentliche Bibliothek und Volkshochschule), die in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet Puchenau seinen Bewohnern auch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur insbesondere im Individualverkehr aufgrund der Lage an der Rohrbacher Straße (B127) und der neu zu errichtenden Donaubrücke („Westring“). Im öffentlichen Verkehr halten am Bahnhof Puchenau in hoher Frequenz Züge mit dem Ziel Linz-Urfahr und bieten so eine staufreie Alternative. Zusätzlich bestehen bequeme Busverbindungen  von einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Baugrundstück nach Linz.

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Projektübersicht

Projektuebersicht
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse Eigengarten Keller TG-Platz gedeckte Stellplätze Freiparkplatz Verkaufspreis*

1

EG

104 m²

32 m²

175 m²

6 m² 1 1 - 375.000 €

2

EG

84 m²

34 m²

60 m²

5 m²

1 - 1 324.000 €

3

EG

84 m² 34 m²

60 m²

5 m²

1 - 1 324.000 €
4 EG 97 m² 32 m² 233 m²

6 m²

1 1 - 379.000 €
5 1.OG 104 m² 17 m² -

5 m²

1 1 - 365.000 €
6 1.OG 84 m² 20 m² - 5 m² - 1 1 314.000 €
7 1.OG 84 m² 20 m² - 5 m² 1 - 1 319.000 €
8 1.OG 97 m² 17 m² - 5 m² 1 1 - 369.000 €
9 2.OG 110 m²  28 m²  66 m² 6 m²  1 1 - 399.000 €
10 2.OG 88 m²  35 m²  27 m² 5 m² 1 - 1 verkauft
11 2.OG 87 m²  35 m²  27 m²  5 m²  1 - 1 verkauft
12 2.OG 104 m²  28 m²  70 m²  5 m²  1 1 - 399.000 €
13 3.OG/ DG 131 m²  17 m²/ 43 m²  -  6 m² 2 - -  529.000 €
14 3.OG/ DG 113 m²  20 m²/ 44 m²  -  6 m²  1 1 - verkauft
15 3.OG/ DG 111 m²  20 m²/44 m²  -  6 m²  1 1 - verkauft
16 3.OG/ DG 125 m²  17 m²/43 m²  -  6 m²  2 - -  529.000 €

 

 *Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

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Highlights

  • Grünruhelage am Stadtrand mit traumhaftem Ausblick
  • West-Ausrichtung des Wohngebäudes für eine optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag und in den Abendstunden
  • hochwertige Standardausstattung der Wohnungen
  • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch eine Liftanlage
  • mehrere Nahversorger & vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Banken, Bahnhof, Bushaltestelle, Donau, Post Partner) innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
  • zusätzliche Grünflächen für die Obergeschoß- und Dachgeschoßwohnungen zum Gärtnern und Grillen
  • kurze Distanz zur B127 ("Rohrbacher Straße") sowie zur zukünftig zu errichtenden "Westbrücke" bzw. "Westring"

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • Nahwärme auf Basis einer Gaszentralheizung und einer 45 m² großen thermischen Solaranlage
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • weiße Kunststofffenster mit Aluminium-Verkleidung mit 3-fach Verglasung der Fenster
  • elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Videogegensprechanlage und zentrale SAT-Antennen-Anschluss bei jeder Wohnung
  • Liftanlage (von KG bis DG) für 8 Personen für eine barrierefreie Erschließung der Wohnanlage
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • Alternative zu den Echtholzböden: Feinsteinzeug und Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug
  • Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz/ WPC
  • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen und im 2. Obergeschoß
  • weitere Gartenflächen zum Erwerb für die Obergeschoßwohnungen (5000 € pro Garten)
  • Tiefgarage mit 17 Autoabstellplätzen, zusätzlich teilweise gedeckte und freie Parkplätze
  • ein großes Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • große Glasfronten mit Hebeschiebe- und Terrassentüren im Wohnraum für besonders helle Räume
  • großzügiger Kinderspielplatz als Allgemeinfläche
  • Zentralschließanlage - 5 Schlüssel pro Wohnung
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
  • Einhandmischer/ Unterputzarmaturen
  • vollständige Elektroausstattung im Designsystem "future linear" von Busch-Jaeger
  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen

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Grundrisse

 

Top 1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
1 EG 104 m² 32 m² 175 m² 6 m² 1 1 -

375.000 €

WT Top 1

 

Top 2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
2 EG 84 m² 34 m² 60 m² 5 m² 1 - 1

324.000 €

WT Top 2

 

Top 3

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
3 EG 84 m² 34 m² 60 m² 5 m² 1 - 1

324.000 €

WT Top 3

 

Top 4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
4 EG 97 m² 32 m² 233 m² 6 m² 1 1 -

379.000 €

WT Top 4

 

Top 5

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
5 1.OG 104 m² 17 m² - 5 m² 1 1 -

365.000 €

WT Top 5

 

Top 6

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
6 1.OG 84 m² 20 m² - 5 m² - 1 1

314.000 €

WT Top 6

 

Top 7

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
7 1.OG 84 m² 20 m² - 5 m² 1 - 1

319.000 €

WT Top 7

 

Top 8

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
8 1.OG 97 m² 17 m² - 5 m² 1 1 -

369.000 €

WT Top 8

 

Top 9

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
9 2.OG 110 m² 28 m² 66 m² 6 m² 1 1 -

399.000 €

WT Top 9

 

Top 10

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
10 2.OG 88 m² 35 m² 27 m² 5 m² 1 - 1

verkauft

WT Top 10

 

Top 11

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
11 2.OG 87 m² 35 m² 27 m² 5 m² 1 - 1

verkauft

WT Top 11

 

Top 12

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
12 2.OG 104 m² 28 m² 70 m² 5 m² 1 1 -

399.000 €

WT Top 12

 

Top 13

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
13 3.OG/ DG 131 m² 17 m²/ 43 m² - 6 m² 2 - -

529.000 €

WT Top 13 01

WT Top 13 02

 

Top 14

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
14 3.OG/ DG 113 m² 20 m²/ 44 m² - 6 m² 1 1 -

verkauft

WT Top 14 Var.1 01

WT Top 14 Var.1 02

 

Top 15

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
15 3.OG/ DG 111 m² 20 m²/ 44 m² - 6 m² 1 1 -

verkauft

WT Top 15 01

WT Top 15 02

 

Top 16

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon/
Dachterrasse
Eigengarten
Keller
TG-Platz
gedeckte Freiparkplätze
Freiparkplatz
Fixpreis*
16 3.OG/ DG 125 m² 17 m²/ 43 m² - 6 m² 2 - -

529.000 €

WT Top 16 01

WT Top 16 02

 

*Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen

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Finanzierungsbeispiele

 

pdfFinanzierungsbeispiel Top 1

pdfFinanzierungsbeispiel Top 2

pdfFinanzierungsbeispiel Top 3

pdfFinanzierungsbeispiel Top 4

pdfFinanzierungsbeispiel Top 5

pdfFinanzierungsbeispiel Top 6

pdfFinanzierungsbeispiel Top 7

pdfFinanzierungsbeispiel Top 8

pdfFinanzierungsbeispiel Top 9

pdfFinanzierungsbeispiel Top 10

pdfFinanzierungsbeispiel Top 11

pdfFinanzierungsbeispiel Top 12

pdfFinanzierungsbeispiel Top 13

pdfFinanzierungsbeispiel Top 14

pdfFinanzierungsbeispiel Top 15

pdfFinanzierungsbeispiel Top 16

 

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ExposÉ

   expose

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Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei Ihrer Bank bezüglich der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

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Beratung & Verkauf

 

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Brunner Bau GmbH

Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 
Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: +43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Bauträger:

 

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Lastenstraße 10
4531 Neuhofen an der Krems
 

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Anfrage:

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