2 Eigentumswohnungen und eine Doppelhauseinheit in Zentrumslage

Titelbild

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Wohnen im Herzen von Seewalchen am Attersee

2 Eigentumswohnungen und eine Doppelhauseinheit in Zentrumslage

 

Überblick

Die Firma Brunner & Pühringer Bauträger GmbH errichtet im Zentrum von Seewalchen - im Alois-Ulm-Weg - ein durchdachtes Wohnkonzept bestehend aus zwei 3-Raumwohnungen und einer Doppelhauseinheit. Allen Wohnungen sind zwei Carportparkplätze direkt vor dem Haus zugewiesen.

Durch die südwestliche Ausrichtung der Terrassen und Balkone genießen Sie die Sonne bei herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und durch eine Luft-Wasserwärmepumpe, kostengünstig und umweltfreundlich, beheizt.

Auf Kundenwunsch kann von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abgewichen werden und individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Auf diese Weise können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Brunner & Pühringer Bauträger GmbH ist Ihr kompetenter Partner zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes mit jahrelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

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Lage

Unmittelbar im Zentrum von Seewalchen in einer attraktiven und überaus ruhigen Wohngegend wird ein qualitativ hochwertiges Wohnhaus mit einem Doppelhaus und zwei Wohneinheiten errichtet. Vom Grundstück im Alois-Ulm-Weg erreichen Sie fußläufig verschiedene Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Restaurants und das Strandbad von Seewalchen.

 

 

Lageplan

 

Die sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindliche Bushaltestelle in der Steindorferstraße, der Anschluss Seewalchens an die Landesstraße („Attersee Straße“, B 151) sowie der Autobahnanschluss an die A1 gewährleisten zudem eine optimale Verkehrsanbindung. So erreichen Sie beispielsweise mit dem Auto in nur 35 Minuten die Festspielstadt Salzburg und in 50 Minuten die Landeshauptstadt Linz.

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Projektübersicht

 

Gebäude A:

 

 

 

 

 

Projektübersicht

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/
Balkon
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*

1

EG/OG

113 m²/ 4-Raum

15 m² (EG)/
12 m² (OG)

72 m²

2 19 m² verkauft

2

EG

77 m²/ 3-Raum

25 m²

69 m²

2

15 m²

verkauft

3

EG/OG

72 m²/ 3-Raum

31 m² (OG)

-

2

15 m²

verkauft

 

Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. * Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung und 1,44 % Vertragserrichtungskosten (incl. 20% USt)

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Highlights

  • absolute Zentrumslage
  • Süd-West Ausrichtung des Gebäudes für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • vollständige Infrastruktur (Schulen, Geschäfte, Banken, Apotheke) zu Fuß erreichbar
  • kurze Distanz zum Attersee und zum öffentlichen Strandbad (ca. 500 m)
  • vielfältige Freizeitaktivitäten

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • innovatives Heizsystem auf Basis einer Luft-Wasserwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung
  • Eigengärten bei den EG-Wohnungen
  • großzügige(r) Terrasse bzw. Balkon
  • ein großes Kellerabteil pro Wohnung
  • zwei Carportabstellplätze pro Wohnung
  • Zentralschliessanlage, Videogegensprechanlage
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bei allen Fenstern
  • Echtholzböden geölt oder lackiert /Vinylböden
  • Feinsteinzeug 46 x 46 cm (Bodenfliesen) / 50 x 20 cm (Wandfliesen)
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • Terrassen- und Balkonbeläge aus glattem Lärchenholz

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Grundrisse

 

Wohnungskategorie A

         
Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerabteil
Fixpreis excl. Nebenkosten*
1  EG/OG  113 m² 15 m² (EG)/
12 m² (OG)
 72 m²  2  19 m² verkauft

Top 1 EG

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Top 1 OG

 

Wohnungskategorie B

         
Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerabteil
Fixpreis excl. Nebenkosten*
2  EG  77 m² 25 m² 69 m² 2  15 m² verkauft

Top 2 EG

 

Wohnungskategorie C

         
Top
 Geschoss
 Wohnfläche
Terrasse/ Balkon
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerabteil
Fixpreis excl. Nebenkosten*
3  EG/OG  72 m²  31 m² (OG)  - 2  15 m² verkauft

 Top 3 EG

Top 3 OG

 

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Finanzierungsbeispiele

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 1

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 2

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 3 

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ExposÉ

   expose

 

 

             

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Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei verschiedenen Banken bzgl. der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übersandt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

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Kontakt:

 

Logo Brunnerbau RGB

 

Sebastian Brunner
Telefon: +43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Anfrage:

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