Neubau von 4 Eigentumswohnungen und zwei Doppelhauseinheiten in einer ruhigen Siedlungslage in Bad Hall

Wohnen im Kurort - Bad Hall

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"WOhnen im Kurort" -
Stadtgemeinde Bad Hall

Neubau von 4 Eigentumswohnungen und zwei Doppelhauseinheiten in einer ruhigen Siedlungslage
in der Stadtgemeinde Bad Hall

 

Überblick

In der Lindenstraße in Bad Hall entsteht eine durchdachte und qualitativ hochwertige Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je einer Doppelhauseinheit und zwei Eigentumswohnungen. Den beiden Erdgeschosswohnungen ist ein großer südwestseitiger Eigengarten zugewiesen und der Obergeschosswohnung eine traumhaft große Dachterrasse. Zudem sind allen Wohnungen je zwei Carportabstellplätze direkt vor dem Haus zugehörig.

Durch die südwestseitige Ausrichtung der Wohngebäude genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse bzw. Ihrem Balkon bei herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und durch eine Luft-Wasserwärmepumpe, kostengünstig und umweltfreundlich, beheizt.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Brunner Bau ist Ihr idealer Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

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Lage

In der Lindenstraße in Bad Hall – nur ca. 1 km vom Hauptplatz und dem berühmten Kurpark entfernt – entsteht in einer ruhigen Siedlungslage eine qualitativ hochwertige Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit je 3 Wohneinheiten.
Vom Baugrundstück in der Lindenstraße erreichen Sie mit dem Auto binnen Minuten verschiedene Nahversorger, andere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, mehrere Ärzte und die Apotheke. Auch die im Zentrum von Bad Hall gelegenen Kinderbetreuungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen – von der Krabbelstube bis zur Neuen Mittelschule – sind nur wenige Minuten entfernt.

Die sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindlichen Bushaltestellen („Bad Hall - Tannenweg“ und „Bad Hall – Grünburgerstraße“), der Anschluss an die Landesstraße („Voralpenstraße“, B 122) sowie der Autobahnanschluss in Sattledt an die A1 gewährleisten zudem eine gute Verkehrsanbindung. So erreichen Sie beispielsweise in nur 35 Minuten mit dem Auto die Landeshauptstadt Linz und in 20 Minuten die Bezirksstadt Steyr.

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Projektübersicht -

 

Gebäude A:

         
Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*

1

EG/OG

113 m²/ 4-Raum

12 m² (EG)/ 12 m² (OG)

166 m²

2 25 m² verkauft

2

EG

89 m²/ 4-Raum

22 m²

194 m²

2

20 m²

verkauft

3

EG/OG

74 m²/ 3-Raum

44 m²

-

2

15 m²

verkauft

               

Gebäude B:

         

 

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*

4

EG/OG

113 m²/ 4-Raum

12 m² (EG)/ 12 m² (OG)

156 m²

2

25 m²

verkauft

5

EG

89 m²/ 4-Raum

22 m²

145 m²

2

20 m²

verkauft

6

EG/OG

74 m²/ 3-Raum

44 m²

-

2

15 m²

verkauft

 

Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. * Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und 2 Carportabstellplätzen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,44 % Vertragserrichtungskosten (incl. 20% USt) und Barauslagen.

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Highlights

  • südwestseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • ruhige Einfamilienhaussiedlung am Stadtrand von Bad Hall
  • mehrere Nahversorger & vollwertige Infrastruktur (Schulen, Geschäfte, Banken, Bushaltestelle, Bahnhof) innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar
  • kurze Distanz zum Stadtzentrum, Therme, dem Kurpark sowie zum öffentlichen Freibad
  • vielfältige Freizeitaktivitäten

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • innovatives Heizsystem auf Basis einer Luft-Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
  • großzügige südwestseitige Terrassen/ Balkone/ Dachterrassen
  • große Eigengärten bei den EG-Wohnungen
  • ein Kellerraum pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • zwei Carportabstellplätze pro Wohnung
  • große südseitige Glasfronten im Wohnraum
  • separater Wohnungs-/ Hauseingang
  • Zentralschließanlage
  • vollständige Elektroausstattung
  • Videogegensprechanlage
  • überdachte Terrassen/ Balkone
  • Belag auf Terrasse bzw. Balkon aus glattem Lärchenholz
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bei allen Fenstern
  • Echtholzböden geölt oder lackiert /Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug 46 x 46 cm (Bodenfliesen) / 50 x 20 cm (Wandfliesen)
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten

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Grundrisse

 

Wohnungskategorie A
Doppelhauseinheiten

         
Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
1 EG/OG 113 m²/ 4-Raum 12 m² (EG)/ 12 m² (OG) 166 m²  2  25 m²

verkauft

4 EG/OG 113 m²/ 4-Raum 12 m² (EG)/ 12 m² (OG) 156 m² 2 25 m²

verkauft

Grundriss Top 14 - EG

Grundriss Top 1 / 4 - OG

 

Wohnungskategorie B
4-Raum Wohnungen

         
Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
2  EG 89 m²/ 4-Raum 22 m² 194 m² 2  20 m² verkauft
5 EG 89 m²/ 4-Raum 22 m² 145 m² 2  20 m² verkauft

Grundriss Top 2 / 5

 

Wohnungskategorie C
3-Raum Wohnungen

         
Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Dachterrasse
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
3 EG/OG 74 m²/ 3-Raum 44 m² - 2 15 m² verkauft
6 EG/OG 74 m²/ 3-Raum 44 m² - 2  15 m²  verkauft

 Grundriss Top 3 / 6 - EGGrundriss Top 3 / 6 - OG

 

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Finanzierungsbeispiele

pdfFinanzierungsbeispiel Top 1 / 4

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 2 / 5

pdfFinanzierungsbeispiel - Top 3 / 6 

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ExposÉ

   expose

 

 

            

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Ich interessiere mich für eine Immobilie...

In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei verschiedenen Banken bzgl. der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übersandt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

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Kontakt:

 

Logo Brunnerbau RGB

 

Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: 00 43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Anfrage:

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