Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen in einer ruhigen Aussichtslage in Kematen an der Krems

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - MFH A

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"WOhnen iN Südhanglage am Bergfeld" -
Kematen an der Krems

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen
in einer ruhigen Aussichtslage in Kematen an der Krems

 

Überblick

In der Bergfeldstraße/Veilchenweg in der Gemeinde Kematen an der Krems entsteht eine qualitativ hochwertige Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, mit drei (MFH A) bzw. fünf Wohnungen (MFH B) in den unterschiedlichsten Größen.

Allen Erdgeschosswohnungen ist ein Eigengarten zugewiesen, den Obergeschosswohnungen hingegen großzügige Balkone bzw. traumhaft große Dachterrassen. Zudem sind allen Wohnungen zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus zugehörig.

Durch die süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohngebäude genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse bzw. Ihrem Balkon bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²a) errichtet und jeweils durch eine Luft-Wasserwärmepumpe, kostengünstig und umweltfreundlich, beheizt.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Brunner Bau ist Ihr idealer Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.

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Lage

Mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr gelegen, entstehen unweit des Zentrums von Kematen an der Krems am Bergfeld in einer traumhaften Südhanglage hochwertige Eigentumswohnungen und Doppelhauseinheiten. Vom Baugrundstück am Bergfeld (Bergfeldstraße/Veilchenweg) genießen Sie einen herrlichen Panoramablick in einer ausgesprochenen Ruhelage und erreichen dennoch mit dem Auto binnen Minuten verschiedene Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, die Post, Ärzte und Banken. Auch die gemeindeeigenen Kinderbetreuungseinrichtungen – von der Krabbelstube über zwei Kindergärten bis hin zu einem Hort – und Bildungseinrichtungen (Volksschule) sind nur wenige Minuten entfernt.

Lageplan

Der nur einen Kilometer entfernte Bahnhof – Kematen an der Krems (an der Pyhrnbahn) – stellt durch eine hohe Frequenz an Zügen eine hervorragende Verbindung nach Linz bzw. nach Selzthal/Graz sicher. Weiteres rundet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Baugrundstück mit Verbindungen nach Traun/Linz und nach Bad Hall/Kirchdorf das gute Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Zudem gewährleistet der nahe Anschluss an die Landesstraße („Kremstalstraße“, B 139) sowie der Autobahnanschluss in Allhaming (ca. 6 km) eine optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie beispielsweise mit dem Auto in nur 20 Minuten die Bezirksstadt Wels und in 30 Minuten die Landeshauptstadt Linz.

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Mehrfamilienhaus A:

     

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - MFH A

Top
Geschoß
Wohnfläche
Terrasse/
Balkon/ Dachterrasse
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerabteil
Fixpreis excl. Nebenkosten*

A1

GG

96 m²/ 4-Raum

28 m²

213 m²

2 10 m² verkauft

A2

EG

77 m²/ 3-Raum

26 m²

-

2

10 m²

verkauft

A3

EG/OG

110 m²/ 5-Raum

67 m²

-

2

15 m²

verkauft

               

Mehrfamilienhaus B:

     

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - MFH B

Top
Geschoß
Wohnfläche
Loggia/ Dachterrasse
Eigengarten
Autoabstellplätze
Kellerabteil
Fixpreis excl. Nebenkosten*

B1

EG

95 m²/ 4-Raum

19 m²

80 m²

2

7 m²

verkauft

B2

EG

61 m²/ 2-Raum

7 m²

26 m²

2

7 m²

verkauft

B3

EG

83 m²/ 3-Raum

9 m²

80 m²

2

7 m²

verkauft

B4

OG

95 m²/ 4-Raum

18 m²

-

2

7 m²

verkauft

B5

OG

108 m²/ 4-Raum

56 m²

-

2

7 m²

verkauft

 

Wohnflächen und andere Flächen sind gerundet. * Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und 2 Autoabstellplätzen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,44 % Vertragserrichtungskosten (incl. 20% USt) und Barauslagen.

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Highlights

  • süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung
  • sehr ruhige Wohnsiedlung mit nur geringem Verkehrsaufkommen
  • herrliche Aussichtslage unweit des Zentrums von Kematen an der Krems
  • mehrere Nahversorger & gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Banken, Bushaltestelle) innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar
  • kurze Distanz zum Bahnhof in Kematen und zur Autobahnauffahrt in Allhaming
  • vielfältige Freizeitaktivitäten in und rund um Kematen

 

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Niedrigenergiebauweise: Heizwärmebedarf (HWB): < 45 kWh/m²a
  • innovatives Heizsystem auf Basis einer Luft-Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
  • großzügige süd- bzw. südwestseitige Terrassen/ Balkone/ Dachterrassen
  • süd- bzw- südwestseitig vorgelagterte Eigengärten bei den EG-Wohnungen
  • ein großes Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
  • zwei Autoabstellplätze pro Wohnung
  • große südseitige Glasfronten im Wohnraum
  • Zentralschließanlage
  • vollständige Elektroausstattung
  • Videogegensprechanlage
  • überdachte Terrassen/ Balkone/ Loggien
  • Belag auf Terrasse bzw. Balkon aus glattem Lärchenholz
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Rollläden bei allen Fenstern
  • Echtholzböden geölt oder lackiert /Vinylböden
  • große Auswahl an Feinsteinzeug 46 x 46 cm (Bodenfliesen) / 50 x 20 cm (Wandfliesen)
  • komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • barrierefreie Liftanlage im Mehrfamilienhaus B

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Grundrisse

 

Mehrfamilienhaus A

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Terrasse
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A1 GG 96 m²/ 4-Raum 28 m² 213 m²  2  10 m²

verkauft

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - Grundriss Top A1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Balkon
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A2 EG 77 m²/ 3-Raum 26 m² -  2  10 m²

verkauft

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - Grundriss Top A2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Dachterrasse
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
A3 EG/OG 110 m²/ 5-Raum 67 m² -  2  15 m²

verkauft

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - Grundriss Top A3 - EG

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - Grundriss Top A3 - OG

 

Mehrfamilienhaus B

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Loggia
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B1 EG 95 m²/ 4-Raum 19 m² 80 m²  2  7 m²

verkauft

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - Grundriss Top B1

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Loggia
Eigengarten
Autoabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B2 EG 61 m²/ 2-Raum 7 m² 26 m²  2  7 m²

verkauft

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - Grundriss Top B2

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Loggia
Eigengarten
Autoabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B3 EG 83 m²/ 3-Raum 10 m² 80 m²  2  7 m²

verkauft

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - Grundriss Top B3

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Loggia
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B4 OG 95 m²/ 4-Raum 18 m² -  2  7 m²

verkauft

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - Grundriss Top B4

 

Top
 Geschoß
 Wohnfläche
Dachterrasse
Eigengarten
Carportabstellplätze
Kellerraum
Fixpreis excl. Nebenkosten*
B5 OG 108 m²/ 4-Raum 56 m² -  2  8 m²

verkauft

"Wohnen in Südhanglage am Bergfeld" - Grundriss Top A3 - EG

 

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Finanzierungsbeispiele

pdfFinanzierungsbeispiel Top A1

pdfFinanzierungsbeispiel Top A2

pdfFinanzierungsbeispiel Top A3

 

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B1

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B2

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B3

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B4

pdfFinanzierungsbeispiel - Top B5

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ExposÉ

   expose

 

 

            

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In 9 einfachen Schritten zu Ihrem individuellen Wohntraum

  • Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch: per Telefon unter 0664 45 25 740, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder mittels Anfrageformular (weiter unten).

  • Sie werden in unseren Räumlichkeiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen beantwortet. Dabei kann die Ausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

  • Nach der Präsentation des Projektes können Sie sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren.

  • Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufsunterlagen bei verschiedenen Banken bzgl. der Finanzierung.

  • Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

  • Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kaufvertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

  • Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das eigens eingerichtete Treuhandkonto.

  • Die Bank richtet für Sie ein Baukonto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt abbucht.

  • Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

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Kontakt:

 

Logo Brunnerbau RGB

 

Mag. Sebastian Brunner, LL.B.
Telefon: 00 43 664 45 25 740
E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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